Du rêve à la réalisation de votre rêve, la construction de votre maison répond à une succession d’étapes toutes aussi importantes les unes que les autres. Si vous souhaitez vivre sereinement votre projet de construction, vous devez absolument vous informer des différentes étapes constituant la construction d’une maison afin de vous préparer comme il se doit. Dans les prochaines lignes, nous vous parlerons des différentes étapes de construction d’une maison.

 

1. Définir votre budget

Il est essentiel de connaître l’enveloppe budgétaire dont vous disposerez pour le projet dans son intégralité, sachant qu’il faudra acheter un terrain, payer les frais de notaire et bien sûr financer la construction ainsi que le professionnel qui la réalisera. Il ne faut également pas oublier de prendre en compte les éventuelles dépenses annexes (raccordements et diverses taxes).

 

2. Trouver un terrain constructible

Devenir propriétaire, vous en rêvez depuis toujours. Mais aujourd’hui, vous êtes enfin prêt à franchir le pas et à faire construire une maison neuve pour y vivre avec votre famille. Sachez que construire une maison neuve prend du temps, entre 1 et 2 ans et il peut être parfois difficile de se préparer et anticiper ce qu’implique un tel projet. Une fois que vous avez définit le budget, il vous faut trouver ensuite un terrain constructible.

Mais attention à ne pas vous précipiter, trouver un terrain n’est pas une mince affaire. En effet, au-delà de sa localisation, de son orientation et de sa superficie, d’autres points sont à vérifier : La nature du terrain, les abords du terrain, la viabilisation du terrain, les servitudes du terrain.

 

3. Trouver le constructeur

A moins de partir sur une auto-construction, vous devrez choisir le professionnel qui mènera à bien votre projet immobilier et construira la maison de vos rêves (constructeur, maître d’œuvre, architecte). Style de construction, fonctionnement de l’entreprise, délais, tarifs, qualité du service et du conseil… sont autant de critères à jauger pour choisir le professionnel à qui vous confierez votre projet.

 

4. Prendre le temps pour bien faire les études de terrain nécessaire

Avant toute construction, même si elle n’est pas toujours obligatoire, il est conseillé de réaliser une étude de sol sur votre terrain. Cette dernière a peut-être été faite par le vendeur avant l’achat, mais dans le cas contraire, cette étape pour vérifier la qualité du sol relève de votre responsabilité. Et vous ne devez sous aucun prétexte négliger cette étape. Ne vous précipitez pas mais prenez le temps qu’il faudra pour bien le faire.

5. Poser des bases solides avec les gros œuvres

Les choses sérieuses commencent enfin. Le gros œuvre est donc la prochaine étape de construction de votre maison.

Pour la solidité et la stabilité de l’habitation, le gros œuvre comprend les 9 travaux suivants :

Le piquetage : pour délimiter l’emplacement de la maison et des canalisations ;

Le terrassement : il s’agit de décaisser et déplacer les éléments du terrain de la zone qui accueillera la future maison ;

Les fondations : le béton sera coulé pour constituer la base de votre maison ;

L’assainissement : pour évacuer vos eaux usées, votre maison sera raccordée au réseau d’assainissement collectif, sinon, un système d’assainissement individuel devra être installé ;

Le soubassement : la partie inférieure des murs de la construction sera posée ;

Le dallage : la dalle béton est coulée sur le plancher du rez-de-chaussée ;

L’élévation des murs : les murs porteurs sont construits pour constituer l’ossature de la maison ;

La charpente et la couverture du toit : l’étanchéité et la stabilité, de votre maison, passeront par l’installation de la charpente qui viendra soutenir la couverture (tuiles, ardoises, etc.) ;

Les menuiseries extérieures : les portes, les fenêtres, les volets seront installés.

6. Poser les œuvres de fonctionnement

Les travaux suivants vont rendre votre maison confortable et habitable :

L’isolation : c’est le fait de protéger une pièce contre la chaleur, le froid et le bruit.

La plomberie : installer les différentes canalisations d’eau, de gaz et des appareils sanitaires.

L’électricité : réaliser des travaux d’installation et de mise en fonctionnement des équipements électriques.

7. Déterminer le type de finition

La dernière étape est toute aussi importante que les précédentes. Grâce à la décoration intérieure, vous habillerez vos pièces de vie à votre goût.

Les revêtements des sols : parquet, carrelage, etc.

Les revêtements muraux : peinture, papier peint, etc.

Les menuiseries intérieures : portes, plinthes, escalier, dressing, bibliothèque murale, etc.

L’éclairage : le style de luminaire qui vous convient.

La façade : bardage en bois, crépi, placage en pierre, etc.

 

Conseil TAAPS : pensez à l’aménagement extérieur

Construire sa maison c’est bien beau, mais il ne faut pas négliger l’extérieur. Une fois votre maison terminée, il est important de sécuriser votre terrain avec un portail et une clôture.

Vous pouvez aussi faire construire une jolie terrasse au bord d’une piscine pour le plus grand plaisir des grands et des petits.

Pour terminer, l’aménagement de vos espaces verts offrira la touche finale à la construction de votre propriété. Semez du gazon, créez votre premier potager, et plantez vos arbres pour un jardin digne de ce nom.

La devanture de la porte d’entrée n’est pas à négliger non plus.

Sawadogo / Yoda Yasmina : Web Rédactrice