La construction d’une maison est un projet important de la vie. C’est un travail de longue haleine qui peut avoir des conséquences désastreuses s’il est mal préparé. De ce fait, il est nécessaire de respecter un certain nombre d’étapes afin de réussir votre chantier de construction. Découvrez avec TAAPS, votre cabinet d’architecture, sept (07) conseils pour mener à bien votre chantier de construction.

 

1. Imaginer sa maison de rêve

En imaginant votre maison de rêve, tâché de garder les pieds sur terre. Pourquoi ? Tout simplement parce que cela prend en compte plusieurs éléments à savoir :

Votre mode de vie: En fonction du confort que vous souhaitez offrir à votre famille, vous allez identifier la zone où sera implantée votre future construction. Souhaitez-vous être à proximité d’une école, d’un commerce ?

La superficie de votre terrain: votre habitation que vous désirez réaliser doit prendre en compte la superficie qui vous a été octroyée.

Votre budget:   Il est important que vous teniez compte de votre budget pour voir si cela pourra supporter les coûts de réalisation de la maison sans oublier les imprévus.

 

2. Obtenir son permis de construire

Avant le démarrage de votre construction, le permis de construire est une pièce importante dont l’acquisition n’est pas du tout aisée. Si vous êtes au Burkina Faso, votre architecte pourrait vous aider à l’obtenir. Sachez que vous ne pouvez pas démarrer les travaux de construction sans avoir obtenu ce précieux document.

 

3. Choisir des professionnels

De nombreux professionnels peuvent prendre part à la construction d’une maison : des architectes, des maçons, des plombiers, des électriciens ou encore des entreprises générales du bâtiment. Peu importe qui vous engagez, chaque personne ou entreprise participant au projet doit avoir une solide expérience en matière de responsabilité. Vous pouvez solliciter un architecte comme maître d’œuvre. Totalement indépendant, il prendra en charge l’intégralité de votre projet de construction, et sera votre interlocuteur privilégié pour toutes les démarches administratives, les études techniques et le suivi des différents corps de métier pour votre compte et dans votre intérêt exclusif. En travaillant avec un architecte, vous garantissez la réussite de votre chantier à 97%.

 

4. Prendre des photos de l’avancée du chantier 

Commencez par prendre des photos avant les travaux puis continuez tout au long de la construction. Photographiez des détails comme des vues d’ensemble. Elles vous serviront en cas de malfaçons. Ces photos vous seront également très bénéfiques dans l’avenir lorsque vous aurez de petits travaux d’aménagements à faire : positionner une lampe sans risque de toucher des fils électriques ou un tuyau d’évacuation d’eau.

 

5. Mettre tout par écrit

Après chacun de vos passages sur le chantier, pensez à tout noter par écrit. Si vous avez des questions, des doutes, parlez-en rapidement à votre architecte, et pensez à lui envoyer un mail récapitulatif de vos échanges. Cela lui permet d’avoir un rappel de vos remarques. N’hésitez pas à y ajouter des photos du chantier, des plans et des dessins pour illustrer vos propos.

 

6. Dialoguer et planifier des réunions

La réunion de chantier permet d’alimenter au fur et à mesure les documents de gestion de projet avec des informations pertinentes. Tous les corps de métier de la maîtrise d’œuvre peuvent se rencontrer pour discuter des difficultés observées et trouver rapidement des solutions. Nous vous recommandons de passer régulièrement sur votre chantier et de planifier une réunion de suivi hebdomadaire. Un compte-rendu doit être réalisé après chaque réunion pour formaliser l’avancement du chantier, les difficultés qui en ressortent et assurer le suivi correct du planning.

 

7. Suivre notre guide de réception du chantier

Ça y est, vous avez finalisé votre chantier et vous vous apprêtez à le réceptionner. Lors de la réception des travaux, vous ne devez rien omettre et bien signaler tous les éléments et défauts relevés sur une fiche dédiée.

Vous devrez contrôler tous les points de votre construction :

De l’extérieur : aspect de la maison, des sols, des terrasses, des dimensions, l’assainissement, coffret électrique, puisard, traitement des limites…

A l’intérieur : toutes les pièces, appareillage électrique et chauffage ou climatisation, plomberie… Il faudra préciser à chaque fois : la nature, l’emplacement, l’état, la couleur, la présence ou non, les dimensions, le bon fonctionnement ou non, l’accessibilité, les fissures, les défauts de jointement, les traces de frottements, la bonne conformité au PC ou à la notice…

Nous vous conseillons de classer vos remarques selon 3 types d’écarts :

La remarque : écart ne nécessitant pas de travaux importants et réparable en moins d’une journée.

L’observation : écart nécessitant des actions spécifiques avec ou sans travaux importants et réparable aussi en moins d’une journée.

La non-conformité : écart avéré entre le permis de construire ou la notice descriptive et l’existant.

Enfin, n’hésitez pas à notifier les éléments que vous n’aurez pas pu tester ou vérifier. Datez et signez le document que s’il vous semble correcte car c’est ce dernier qui servira en cas de litige.

 

 

En somme, réussir son projet de construction est toute une aventure. Elle nécessite de bien s’informer avant de se lancer, car la réussite des travaux en dépend entièrement. Il faut donc faire preuve d’organisation, de rigueur et de communication pour assurer un bon suivi de projet. Vous devez vous appréhender les avantages et les inconvénients de la construction; les coûts : l’achat du terrain, les frais de notaire, d’architecte, des matériaux de construction, les interlocuteurs à qui vous aurez à faire. Elle demande également de la patience, du temps et un certain sens de négociation, afin de ne pas trop excéder son budget car comme le dit Ken Follet : “Ce qui coûte le plus cher dans une construction ce sont les erreurs”.